乡亲乡畔

昨天 14:03

现在到城市打工的人越来越多，条件也越来越好，很多人都在城里买了房，把家安在了城里，农村宅基地闲置的很多，为了充分利用土地资源，国家也出台了自愿退出宅基地补偿政策。但是怎么处置宅基地，相信很多人也都没有想清楚，不管怎么处理，先要把自家宅基地的价值搞清楚。

1、宅基地的永久使用权。大家知道，在城里买的商品房只有70年使用期，而农村宅基地的使用权是永久的，也就是说，只要宅基上的房子还在，住在城里的或是农村的继承人都可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权。

2、宅基地的升值空间很大。国家已经在部分地区试点集体经营性建设用地入市、集体建设用地建设租赁。这说明农村土地会越来越值钱，留着宅基地，以后不管是拆迁、改建，补偿的费用会越来越高。

3、自愿退出宅基地一次性补偿金会增加。国家鼓励农民进城发展，在城市里落户定居。针对自愿退出宅基地的农民，可以获得一次性的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关，随着国家发展，这补偿金会越来越多，增值空间大。

4、自已可以享受田园生活。农村的空气比较新鲜，阳光比较充足，活动地方也比较宽敞，老了可以在家种菜养鸡，纯天然无添加的菜吃着也会比较安全。要是没有了宅基地，你也就只能玩玩乡村游了。

5、宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。